◣香港寸土尺金，酒店价格一向以贵闻名。但去年修例风波，再加上新冠肺炎爆發，遊客同商务客都销声匿迹，令各大酒店纷纷大减价救亡，一些以往住一晚动辄花费数千元的五星级酒店，甚至减价超过六成，今时今日花不过500元就可以入住五星酒店叹世界。

　　据彭博通讯社2014年的调查显示，在一百多个受调查的城市中，香港酒店的平均房价全球排名第六，在亚太地区排名第一，平均一晚住宿要242美元，相当於1887港元，价格不菲。但过去一年，香港酒店湧现「噼价潮」，一些五星级酒店甚至跌至白菜价。但全球旅遊业被疫情瘫痪，即使酒店价格再低亦缺乏客人问津。

　　目前本港部分三至四星酒店价格下跌了七至八成左右，300元就可以入住，一些地点不是这么好的酒店，甚至200元就有交易。而五星级酒店的价格下跌幅度则稍微小一点，其中国际连锁品牌的五星级酒店仅下跌二至三成左右，本地品牌的五星级酒店则下跌五成左右。

　　五一黄金周，向来是香港旅遊业旺季，但受疫情影响，内地来港人士强制检疫措施未能在五一前放宽，故今年黄金周，香港酒店价格亦难「鹹鱼翻生」。记者查看各大网站上酒店价格發现，本港酒店价格跟随强制检疫措施、疫情發展随时浮动，因此低价酒店亦只在近期预订才能享有，远期的酒店价格则未有作调整。如果将今年5月1日本港部分酒店最低等级房型的价格，同今年十一黄金周对比，就会發觉两者相差幅度非常之大。

　　以国际连锁品牌的五星级酒店为例，香港半岛酒店在五一期间价格低至3880元，而十一则为4780元，两者相差19%，而另一国际品牌酒店香港君悦酒店，两个日期的价格则相差26%。本地品牌的五星级酒店相差的幅度则更加大，如帝京酒店和富豪香港酒店，两者在两个日期的价格差距足足高达68%，其中帝京酒店单价更是低至495元，不足500元就可以享受「五星级服务」，在以往实在难以想像。

　　以四星级酒店为例，位於跑马地的英皇骏景酒店5月1日的价格低至344元，而10月1日则为1170元，两者之间差距高达71%。三星级酒店方面，铜锣湾迷你酒店在以上两个日期的价格差距为62%，单看相差幅度不算最大，但由於本来单价就比较低，因此该酒店经调整后单价竟低至172元，可谓真正的「白菜价」。

　　香港酒店业主联会执行总干事李汉城坦言，酒店价格大幅下降，对改善目前的困境幫助不大，「200蚊做本地客，只不过好过无得做」。对比起沙士期间，他直指现时是「惨到离晒谱」，沙士只是亚洲地区爆發，影响没有现在大，而且当时经济反弹得很快。

　　姚思荣指出，目前酒店业大减价只是「互相厮杀」，没有外来遊客，入住率不高，抢来抢去都是本地客源。目前本港酒店中，愿意接收强制检疫隔离的客人的酒店，入住率最高可达到五成左右。但部分不愿接收强制检疫客人的酒店，入住率最低只有一成左右。

　　香港酒店业主联会呼吁政府尽快放宽商务人士入境政策，以增加客源。李汉城指出，联会目前正在收集会员意见，统筹安排游说政府放宽商务客人入境的工作。他认为，政府暂时不会全面「开关」，但由於商务人士是由公司指派且是实名来港，相对容易控制、管理，要控制好疫情的同时亦要平衡香港经济情况。

　　李汉城认为，即使有条件放宽商务人士入境措施，酒店价格的回升速度和水平与2019年上半年、2018年全年仍会有落差，就算情况好转，酒店业都不敢加价太多，以免吸引力降低，具体回升的幅度，要视放宽商务人士数量和供求关係而定。

　　部分本港酒店选择推出低价月租长租计划，以吸引本地短期租客。如富荟马头围酒店现时入住30晚只需8100元，日均270元。对於香港地小型住宅单位动辄上万的月租来说，8100元低价的确吸引。其他酒店方面，据Runhotel报价显示，位于尖沙咀的馨乐庭亚士厘公寓酒店原本月租为18000元，现时最平月租只需10500元，相当於原价六折。又如位於尖沙咀的五星级酒店帝苑酒店，现时月租为16800元，平均每晚只需560元。

　　长租酒店优惠，直接威胁本港私人住宅租赁市场，特别威胁到「纳米楼」的租务。例如九龙城纳米盘「AVA55」，其中一个面积166平方呎的单位，租值近期便明显下跌，日前以8000元租出，创九龙区入伙新盘新低租金纪录。中大经济系教授庄太量坦言，酒店月租减价，难免对纳米楼租盘构成竞争，迷你户租金将有下调压力。